Новые условия семейной ипотеки

В апреле 2019 года изменились условия программы семейной ипотеки,по которой семья с двумя или более детьми может снизить ставку по жилищному кредиту до 6%. Основное изменение программы — льготная ставка может действовать в течение всего срока ипотеки.                А также появились новые условия  для семей, которые покупают жилье на территории  Дальневосточного федерального округа.

Граждане РФ при рождении у них с 01.01.2018 по 31.12.2022 второго, третьего и (или) последующего ребенка, являющихся гражданами РФ, имеют право на получение льготного ипотечного кредита или на заключение дополнительного соглашения о рефинансировании уже имеющегося ипотечного кредита (далее - соглашение о рефинансировании) на следующих условиях (п. п. 1, 5, 9, 10 Правил, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711; Информация Пенсионного фонда России  от 07.02.2018):

1) жилье приобретается у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда) на первичном рынке жилья по договору купли-продажи либо на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по такому договору, либо у юридического или физического лица на вторичном рынке жилья жилого помещения (в том числе с земельным участком), расположенного в сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа;

2) кредитный договор (договор займа) заключен в рублях не ранее 01.01.2018 или соглашение о рефинансировании заключено не ранее 01.08.2018;

3) размер кредита (займа), а в случае заключения соглашения о рефинансировании остаток задолженности по кредиту (займу) не превышают:

·      12 млн руб. - для жилых помещений, расположенных в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области;

·      6 млн руб. - для жилых помещений, расположенных в других субъектах РФ;

4) собственные средства заемщика (в том числе полученные из бюджета (включая средства материнского (семейного) капитала) или от организации - работодателя заемщика) составляют 20 и более процентов стоимости приобретаемого жилого помещения, а в случае заключения соглашения о рефинансировании остаток задолженности составляет 80 и менее процентов от стоимости приобретаемого жилья;

5) кредит погашается равными ежемесячными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяца) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности;

6) размер процентной ставки по льготному кредиту и при рефинансировании равен 6% годовых на весь срок кредита.

(новость подготовлена с использованием материалов СПС «КонсультантПлюс»)